Общедомовые нужды

• Собственники помещений в многоквартирном доме, являясь одновременно собственниками соответствующих долей в праве общей собственности на общее имущество в доме, несут обязанность по оплате коммунальных ресурсов на содержание в составе платы за содержание жилого помещения в порядке и размере, определенных жилищным законодательством (ч. 1. ст. 158, ч. 9.1 ст. 156 ЖК РФ).

Потребленные объемы коммунальных ресурсов на содержание оплачиваются собственниками помещений:

либо путем оплаты нормативных или среднемесячных объемов с проведением последующего перерасчета до фактически потребленного объема;

либо путем оплаты фактического объема коммунальных ресурсов на содержание, определенного по показаниям соответствующих приборов учета, непосредственно в расчетный период (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ).

 • Согласно положениям, устанавливающим порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы на содержание, вступившим в силу 01.09.2022, перерасчет производится по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается в составе платы за коммунальные ресурсы на содержание в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (пп. «а» п. 29(3) Правил № 491).

 • Периодом, за который осуществляется перерасчет платы за коммунальные ресурсы на содержание, является календарный год, предшествующий I кварталу года, в котором такой перерасчет осуществляется (пп. «а» п. 29(3) Правил № 491).